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  经济日报-中国经济网北京3月9日讯 十三届全国人大一次会议消息中心今天上午10时在梅地亚中心多功能厅举行记者会,邀请中国人民银行行长周小川,副行长易纲,副行长、国家外汇管理局局长潘功胜就“金融改革与发展”相关问题回答中外记者提问。

  国度外汇治理局局长潘功胜答记者问 经济日报-中国经济网记者宋雅宁/摄

  澎湃消息记者

  2017年以来,多个城市住房信贷政策有所收紧,最近也有反映个人住房贷款额度偏紧、利率回升。请问周行长,今年住房信贷政策还会有什么新的变革吗?目前房地产金融风险的状况如何?请你介绍一下。谢谢。

  潘功胜

  围绕着房地产实际上是有好多少个问题。第一个问题,对住房贷款,最近有一些媒体在说住房贷款的问题和住房贷款利率的问题。今年1月份,个人住房贷款同比增添21.4%,公民币各项贷款整体贷款增加13.2%,个人住房贷款比整体贷款的增长差不久多了将近10个点。诚然2017年跟今年的1月份个人住房贷款的增长有所减少,然而它仍然是比较快的增长,可能满足市场的公平需要。个别的银行在个别的时段因为资产负债匹配方面的问题,浮现了放款的时间可能会有所延长的情形,我想是可能的。

  关于住房贷款利率的问题,确切,房贷利率是略有上升。但大家从稍微长一点的周期来看,它仍然处于比拟低的程度。商业银行综合考虑负债端利率回升跟房地产的风险溢价,对住房贷款利率自主进行定价,扩大利率的浮动区间,总体上合乎利率市场化的要求和趋势。在这方面,261111开奖结果香港,人民银行会督促贸易银行严格落实差异化的住房信贷政策,对住房贷款实行差别化的定价,踊跃支持居民特别是新市民购买住房的公道须要。

  第二个问题,对于房地产金融的危险问题。国民银行长期以来始终坚持审慎的房地产信贷政策,我国的房地产信贷品德总体上良好,房地产金融危险是可控的。我跟大家报多少个数,银行业金融机构的房地产贷款不良率是不到1%,整体银行业的不良贷款是1.85%,这是包含政策性银行的,除掉政策性银行是1,2018年头脑急弯全年料.74%,显然房地产贷款不良率的水平好于整体贷款的不良率水平,其中个人贷款的不良率只有0.3%。而且我国在住房贷款的发放上长期以来始终保持比较审慎的政策,平均首付比在33%以上,去年新发放贷款的均匀首付比在37%,这也是在国际上是非常审慎的住房信贷政策。当然,我们也关注到个人住房贷款、家庭局部杠杆率增长速度有点快,个别的房地产企业可能在财务方面比较激进,会有一些风险,这些咱们都在密切关注。

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2018-03-11 03:23

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